Der jetzige Wohnungsmarkt in der Hauptstadt zeigt eine Verschiebung hin zu sinkenden Erträgen und steigender Attraktivität, besonders bei modernen Wohnungen . Anleger sollten sich bewusst sein, dass die hohen Handwerkerlöhne und die eingeschränkte Bauflächen zu einem erhöhten Preisanstieg führen können . Insbesondere die sanierte Altbauwohn